86 bis Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue Saint-druon, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°86 et de n°86 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cambrai 13.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Culbute à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Rue Saint-druon
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue Saint-druon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Rue Saint-druon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 bis Rue Saint-druon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Saint-druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Saint-druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue Saint-druon dans son marché local
Prix du 86 bis Rue Saint-druon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-druon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 86 bis Rue Saint-druon se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue Saint-druon par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 bis Rue Saint-druon se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -33.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Rue Saint-druon à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 86 bis Rue Saint-druon est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
