3 Rue Leglay, 59169 Cantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leglay, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 21.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Leglay, 59169 Cantin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cantin.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Cantin à 535 mètres
- - Cantin à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Ferry à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leglay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leglay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leglay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leglay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leglay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leglay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leglay dans son marché local
Prix du 3 Rue Leglay par rapport à la voie
Sur Rue Leglay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 3 Rue Leglay se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leglay par rapport à Cantin et à Nord
À Cantin, le prix moyen des maisons atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leglay se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Cantin et -22.99 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantin a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 994 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 362 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 3 Rue Leglay à Cantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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