8 Avenue Jules Guesde, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², identique à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jules Guesde, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Voltaire à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 961 mètres
- - Collège Jean Monnet à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 373 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 182 mètres
Ventes au 8 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 8 Avenue Jules Guesde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jules Guesde se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 49.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jules Guesde à Caudry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jules Guesde est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 8 Avenue Jules Guesde à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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