2 Place Eugène Fiévet, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Eugène Fiévet, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Eugène Fiévet, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 901 mètres
- - Collège Jean Monnet à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 513 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Eugène Fiévet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Eugène Fiévet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Eugène Fiévet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Eugène Fiévet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Fiévet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Fiévet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Eugène Fiévet dans son marché local
Prix du 2 Place Eugène Fiévet par rapport à la voie
Sur Place Eugène Fiévet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Place Eugène Fiévet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Eugène Fiévet par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Eugène Fiévet se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 44.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Eugène Fiévet à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 Place Eugène Fiévet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
