3 Place Eugène Fiévet, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Eugène Fiévet, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Eugène Fiévet, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 877 mètres
- - Collège Jean Monnet à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 544 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Eugène Fiévet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Eugène Fiévet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Eugène Fiévet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Eugène Fiévet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugène Fiévet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugène Fiévet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Eugène Fiévet dans son marché local
Prix du 3 Place Eugène Fiévet par rapport à la voie
Sur Place Eugène Fiévet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 3 Place Eugène Fiévet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Eugène Fiévet par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Eugène Fiévet se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 48.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Eugène Fiévet à Caudry
Le loyer moyen estimé au 3 Place Eugène Fiévet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 3 Place Eugène Fiévet à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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