10 bis Route de Clary, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Route de Clary, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Route de Clary, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare à 346 mètres
- - Caudry à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Route de Clary
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Route de Clary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Route de Clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Route de Clary, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Route de Clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Route de Clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Route de Clary dans son marché local
Prix du 10 bis Route de Clary par rapport à la voie
Sur Route de Clary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 10 bis Route de Clary se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Route de Clary par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Route de Clary se situe 56.35 % au-dessus de la moyenne de Caudry et -16.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Route de Clary à Caudry
Le loyer moyen estimé au 10 bis Route de Clary est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
