24 t Rue de la Comédie, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 t Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°26 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 t Rue de la Comédie, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 569 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 742 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 24 t Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 24 t Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 t Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 t Rue de la Comédie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 t Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 t Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 t Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 24 t Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 24 t Rue de la Comédie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 t Rue de la Comédie par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 t Rue de la Comédie se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Caudry et 56.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 t Rue de la Comédie à Caudry
Le loyer moyen estimé au 24 t Rue de la Comédie est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
