8 Rue de Locarno, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Locarno, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Collège J. Monnet à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 932 mètres
- - Collège Jean Monnet à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 396 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 98 mètres
Ventes au 8 Rue de Locarno
Une vente a été recensée au 8 Rue de Locarno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Locarno, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 8 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 8 Rue de Locarno se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Locarno par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Locarno se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 42.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Locarno à Caudry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Locarno est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
