85 Rue de Saint-quentin, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Saint-quentin, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°142 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Saint-quentin, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 445 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 247 mètres
- - Caudry à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 958 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Saint-quentin
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Saint-quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Saint-quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Saint-quentin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Saint-quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Saint-quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Saint-quentin dans son marché local
Prix du 85 Rue de Saint-quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 85 Rue de Saint-quentin se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Saint-quentin par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Saint-quentin se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Caudry et 56.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Saint-quentin à Caudry
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Saint-quentin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
