1 Rue du Marechal Leclerc, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°8 et du 8.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marechal Leclerc, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 655 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 604 mètres
- - Collège Jean Monnet à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 729 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 289 mètres
Ventes au 1 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marechal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 1 Rue du Marechal Leclerc se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Caudry et 52.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marechal Leclerc à Caudry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marechal Leclerc est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
