22 Rue du Marechal Leclerc, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marechal Leclerc, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 559 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 757 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marechal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 22 Rue du Marechal Leclerc se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marechal Leclerc se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Caudry et 55.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marechal Leclerc à Caudry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marechal Leclerc est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
