2 Rue Eloi, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eloi, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eloi, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 582 mètres
- - Collège Jean Monnet à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 726 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eloi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eloi dans son marché local
Prix du 2 Rue Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 2 Rue Eloi se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eloi par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eloi se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Caudry et 55.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eloi à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eloi est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
