2 Rue Faidherbe, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faidherbe, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 734 mètres
- - Collège Jean Monnet à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 668 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faidherbe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue Faidherbe se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faidherbe se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 52.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faidherbe à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faidherbe est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 2 Rue Faidherbe à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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