49 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1420 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 423 mètres
- - Caudry à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1035 mètres
- - Collège Jean Monnet à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 49 Rue Gambetta se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gambetta se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 46.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gambetta à Caudry
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gambetta est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
