52 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°53 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 407 mètres
- - Caudry à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1044 mètres
- - Collège Jean Monnet à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 52 Rue Gambetta se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gambetta se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 45.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gambetta à Caudry
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gambetta est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
