18 Rue Henri Barbusse, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 849 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Barbusse, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 57 mètres
- - Caudry à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1205 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 18 Rue Henri Barbusse se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Barbusse par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Henri Barbusse se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Caudry et -55.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Barbusse à Caudry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Barbusse est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.97 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
