2 Rue Jean-baptiste Clément, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°9 et de Infinity % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Clément, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 175 mètres
- - Caudry à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1175 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Clément, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Clément se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Clément se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Caudry et 49.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Clément à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Clément est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
