8 Rue Jean-baptiste Clément, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-baptiste Clément, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 226 mètres
- - Caudry à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1194 mètres
- - Collège Jean Monnet à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-baptiste Clément, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 8 Rue Jean-baptiste Clément se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean-baptiste Clément se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Caudry et -54.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-baptiste Clément à Caudry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-baptiste Clément est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
