11 bis Rue Paul Bert, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Paul Bert, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 382 mètres
- - Caudry à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 866 mètres
- - Collège Jean Monnet à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Paul Bert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 11 bis Rue Paul Bert se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Paul Bert par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Paul Bert se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Caudry et 55.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Paul Bert à Caudry
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Paul Bert est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
