2 Rue Rabelais, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue Rabelais, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rabelais à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 687 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rabelais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Caudry et -47.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
