31 Rue Roger Salengro, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Salengro, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 873 mètres
- - Collège Jean Monnet à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 531 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 31 Rue Roger Salengro se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Salengro se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 43.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Salengro à Caudry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Salengro est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
