80 Chemin Noir, 59680 Cerfontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Chemin Noir, 59680 Cerfontaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cerfontaine.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clair Matin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin Noir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 80 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 80 Chemin Noir se situe 48.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin Noir par rapport à Cerfontaine et à Nord
À Cerfontaine, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Chemin Noir se situe 73.41 % au-dessus de la moyenne de Cerfontaine et 16.73 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerfontaine a baissé de 31.24 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 80 Chemin Noir à Cerfontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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