45 Route Nationale, 59152 Chéreng
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route Nationale, 59152 Chéreng
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chéreng à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route Nationale dans son marché local
Prix du 45 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 45 Route Nationale se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route Nationale par rapport à Chéreng et à Nord
À Chéreng, le prix moyen des maisons atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route Nationale se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Chéreng et 103.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route Nationale à Chéreng
Le loyer moyen estimé au 45 Route Nationale est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chéreng, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chéreng a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 110 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
