13 b Rue du Général Leclerc, 59152 Chéreng
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue du Général Leclerc, 59152 Chéreng
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chéreng.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chereng - Beau Bouquet à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 b Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 13 b Rue du Général Leclerc se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du Général Leclerc par rapport à Chéreng et à Nord
À Chéreng, le prix moyen des maisons atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue du Général Leclerc se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Chéreng et 69.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue du Général Leclerc à Chéreng
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue du Général Leclerc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chéreng, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chéreng a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 110 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
