33 Rue du Général Leclerc, 59152 Chéreng
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Général Leclerc, 59152 Chéreng
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chéreng à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chereng - Beau Bouquet à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 502 mètres
Ventes au 33 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 33 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 33 Rue du Général Leclerc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général Leclerc par rapport à Chéreng et à Nord
À Chéreng, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Général Leclerc se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Chéreng et 56.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Général Leclerc à Chéreng
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Général Leclerc est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Chéreng, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chéreng a augmenté de 30.49 % sur 1 an et augmenté de 48.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 039 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
