8 Rue Eugene Lecoq, 59225 Clary
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Lecoq, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Eugene Lecoq, 59225 Clary
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Clary.
2 niveaux - 1 logement - 490 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clary - Eugène Lecoq à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-Louise Foulon à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugene Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugene Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Lecoq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Lecoq dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Lecoq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 8 Rue Eugene Lecoq se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Lecoq par rapport à Clary et à Nord
À Clary, le prix moyen des maisons atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eugene Lecoq se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Clary et -34.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clary a augmenté de 52.98 % sur 1 an et augmenté de 39.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au premier semestre 2024 à 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 8 Rue Eugene Lecoq à Clary, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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