Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Comines (59560), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Comines à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Comines est 13.27 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Comines est 13.3 % au-dessus de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Comines compte 12649 habitants en 2022, avec 62.65 % de propriétaires et 62.47 % de locataires. Elle totalise environ 5499 logements, dont 5177 résidences principales composées majoritairement de maisons (76.53 %) contre 23.39 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.15 %), de deux pièces (8.59 %) , de trois pièces (13.56 %), de quatre pièces (21.64 %) et de cinq pièces et plus à (55.06 %). Près de 69.62 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.85 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 18 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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