2 Allee du Ferrain, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Ferrain, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee du Ferrain, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Legrand à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 384 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Ferrain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Ferrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Ferrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Ferrain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Ferrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Ferrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Ferrain dans son marché local
Prix du 2 Allee du Ferrain par rapport à la voie
Sur Allee du Ferrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 2 Allee du Ferrain se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Ferrain par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Ferrain se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Comines et 10.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 2 Allee du Ferrain à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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