1 Grand Place, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grand Place, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°7 et du 1.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grand Place, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 823 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 1 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grand Place, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grand Place dans son marché local
Prix du 1 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 1 Grand Place se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grand Place par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grand Place se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Comines et 13.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grand Place à Comines
Le loyer moyen estimé au 1 Grand Place est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
