16 Grand Place, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°12 et du 13.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grand Place, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 752 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 16 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grand Place, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grand Place dans son marché local
Prix du 16 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 16 Grand Place se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grand Place par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Grand Place se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Comines et -12.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grand Place à Comines
Le loyer moyen estimé au 16 Grand Place est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
