12 Rue Basse Bretagne, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Basse Bretagne, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Basse Bretagne, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Gaie Perche.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 869 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Basse Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Basse Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Basse Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Basse Bretagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basse Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Basse Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Rue Basse Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue Basse Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 12 Rue Basse Bretagne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Basse Bretagne par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Basse Bretagne se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Comines et -3.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 12 Rue Basse Bretagne à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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