17 Rue Basse Bretagne, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Basse Bretagne, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et du 0.12 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Basse Bretagne, 59560 Comines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Lemire à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 874 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Basse Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Basse Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Basse Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Basse Bretagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Basse Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Basse Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Basse Bretagne dans son marché local
Prix du 17 Rue Basse Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue Basse Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 17 Rue Basse Bretagne se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Basse Bretagne par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Basse Bretagne se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Comines et 4.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Basse Bretagne à Comines
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Basse Bretagne est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
