4 Rue Basse Bretagne, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Basse Bretagne, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Basse Bretagne, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Gaie Perche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 411 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 851 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Basse Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Basse Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Basse Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Basse Bretagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Basse Bretagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Basse Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue Basse Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 4 Rue Basse Bretagne se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Basse Bretagne par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Basse Bretagne se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Comines et 1.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Basse Bretagne à Comines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Basse Bretagne est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 4 Rue Basse Bretagne à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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