3 Rue Charles Lecomte, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Lecomte, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Charles Lecomte, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Ballots à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 579 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 579 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Lecomte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Lecomte dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 Rue Charles Lecomte se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Lecomte par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles Lecomte se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Comines et 7.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Charles Lecomte
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 3 Rue Charles Lecomte à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
