6 Rue d'Hurlupin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Hurlupin, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Hurlupin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 726 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Hurlupin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Hurlupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Hurlupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Hurlupin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Hurlupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Hurlupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Hurlupin dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Hurlupin par rapport à la voie
Sur Rue d'Hurlupin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 6 Rue d'Hurlupin se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Hurlupin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue d'Hurlupin se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de Comines et -29.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Hurlupin à Comines
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Hurlupin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 6 Rue d'Hurlupin à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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