17 Rue de Florence, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue de Florence, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Apothicaire.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Ph Commynes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 190 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Florence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 17 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 17 Rue de Florence se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Florence par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Florence se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Comines et -6.5 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 17 Rue de Florence à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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