9 Rue de Linselles, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Linselles, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Linselles, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Dieu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 355 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 355 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 338 mètres
Ventes au 9 Rue de Linselles
Une vente a été recensée au 9 Rue de Linselles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Linselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Linselles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Linselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Linselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Linselles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Linselles par rapport à la voie
Sur Rue de Linselles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 9 Rue de Linselles se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Linselles par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Linselles se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Comines et -2.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 9 Rue de Linselles à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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