1 Rue de Verdun, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de Verdun, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 39 logements - 2993 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Ph Commynes à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 451 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Verdun se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Comines et 12.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 1 Rue de Verdun à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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