23 Rue de Wervicq, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Wervicq, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°25 et du 2.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue de Wervicq, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Ballots à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 859 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 859 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Wervicq
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Wervicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Wervicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Wervicq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Wervicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Wervicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Wervicq dans son marché local
Prix du 23 Rue de Wervicq par rapport à la voie
Sur Rue de Wervicq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 23 Rue de Wervicq se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Wervicq par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Wervicq se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Comines et -6.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
