2 Rue des Bateliers, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°5 et du 5.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bateliers, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Gaie Perche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 36 parkings - 580 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 854 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 191 mètres
Ventes au 2 Rue des Bateliers
Les 4 ventes au 2 Rue des Bateliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bateliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue des Bateliers se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bateliers par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bateliers se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Comines et 14.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bateliers à Comines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bateliers est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
