4 Rue des Pêcheurs, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Pêcheurs, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1021 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1021 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 928 mètres
Ventes au 4 Rue des Pêcheurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Pêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pêcheurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 4 Rue des Pêcheurs se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pêcheurs par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Pêcheurs se situe 38.89 % au-dessus de la moyenne de Comines et 61.25 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 250 € au 4 Rue des Pêcheurs à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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