40 Rue du Bas Chemin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bas Chemin, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 40 Rue du Bas Chemin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 793 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 739 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bas Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bas Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bas Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bas Chemin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bas Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bas Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bas Chemin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bas Chemin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Chemin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 40 Rue du Bas Chemin se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bas Chemin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bas Chemin se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Comines et 10.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
