41 Rue Gambetta, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 41 Rue Gambetta, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Gare à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 422 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 106 mètres
Ventes au 41 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 41 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 41 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 41 Rue Gambetta se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gambetta par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Gambetta se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Comines et 12.98 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
