28 Rue Léon et André Simoens, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon et André Simoens, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Léon et André Simoens, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 886 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 886 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léon et André Simoens
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léon et André Simoens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léon et André Simoens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léon et André Simoens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon et André Simoens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon et André Simoens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon et André Simoens dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon et André Simoens par rapport à la voie
Sur Rue Léon et André Simoens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 28 Rue Léon et André Simoens se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon et André Simoens par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Léon et André Simoens se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Comines et 13.05 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 28 Rue Léon et André Simoens à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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