7 Rue Léon et André Simoens, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon et André Simoens, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2011,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Léon et André Simoens, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Rossignol.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 918 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 918 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon et André Simoens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon et André Simoens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon et André Simoens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon et André Simoens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon et André Simoens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon et André Simoens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon et André Simoens dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon et André Simoens par rapport à la voie
Sur Rue Léon et André Simoens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 7 Rue Léon et André Simoens se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon et André Simoens par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon et André Simoens se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Comines et 24.49 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 7 Rue Léon et André Simoens à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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