25 Rue Neuve, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Neuve, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gaie Perche.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 894 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Neuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 25 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 25 Rue Neuve se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Neuve par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Neuve se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Comines et 1.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Neuve à Comines
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Neuve est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 25 Rue Neuve à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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