12 Rue Racine, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 12 Rue Racine, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glycines à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 767 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 767 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 12 Rue Racine se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Racine par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Racine se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Comines et 51.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
