32 Rue Sans Pavé, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sans Pavé, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°30 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Sans Pavé, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Gaie Perche.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desire Ducarin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 790 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sans Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sans Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sans Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sans Pavé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sans Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sans Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sans Pavé dans son marché local
Prix du 32 Rue Sans Pavé par rapport à la voie
Sur Rue Sans Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 32 Rue Sans Pavé se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sans Pavé par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sans Pavé se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Comines et 5.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 32 Rue Sans Pavé à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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