45 Rue Sans Pavé, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sans Pavé, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Sans Pavé, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Gaie Perche.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desire Ducarin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 717 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sans Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sans Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sans Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sans Pavé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sans Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sans Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sans Pavé dans son marché local
Prix du 45 Rue Sans Pavé par rapport à la voie
Sur Rue Sans Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 45 Rue Sans Pavé se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sans Pavé par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Sans Pavé se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Comines et 7.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 45 Rue Sans Pavé à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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