3 Square du Rossignol, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Rossignol, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Square du Rossignol, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Rossignol.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1070 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Rossignol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Rossignol dans son marché local
Prix du 3 Square du Rossignol par rapport à la voie
Sur Square du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 3 Square du Rossignol se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Rossignol par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Rossignol se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Comines et 27.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
